Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonet s výmerou 137,07 m², ktorý sa nachádza priamo na Dulovom námestív obľúbenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra.

Byt zaujme predovšetkým veľkorysým priestorom, vzdušnou dispozíciou, samostatnými izbami a atmosférou, ktorú bežné byty v novostavbách často neponúkajú. Je vhodný pre rodinu, pár hľadajúci nadštandardný priestor, ľudí pracujúcich z domu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Základné informácie:
- výmera bytu: 137 m²
- dispozícia: 4 izby
- typ bytu: mezonet
- poschodie: 5. nadzemné podlažie
- orientácia: severovýchod / juhozápad
- loggia orientovaná do zelene a tichšieho dvora
- byt je okamžite k dispozícii

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej haly spojenej s obývacou izbou a kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a úložných priestorov. Kuchyňa má priamy vstup na loggiu.

Vybavenie a technický stav:
- kuchynská linka so spotrebičmi
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- práčka Whirlpool
- vlastný plynový kotol Junkers
- vykurovanie radiátormi
- klimatizácia
- podlahy: kombinácia parkiet a dlažby
- masívne drevené dvere

Bytový dom:
Pôvodná budova je z roku 1959, nadstavba bola kolaudovaná v roku 1999. Dom má opravené omietky. Byt sa predáva bez pivnice, k dispozícii je spoločná kočikáreň na prízemí. V dome nie je výťah.

Mesačné náklady:
Približne 200 – 230 € mesačne podľa počtu osôb.

Lokalita:
Dulovo námestie patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – tržnica, obchody, služby, školy, MHD aj rýchly prístup do ďalších častí mesta.

Pre koho je byt vhodný:
Byt je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje viac samostatných izieb a veľký spoločný priestor, pre pár hľadajúci priestranné bývanie v širšom centre, pre ľudí pracujúcich z domu alebo ako investícia s možnosťou prenájmu viacerým osobám.

Poznámka: Fotografie s nábytkom sú vizualizácie vytvorené pomocou AI a slúžia na lepšiu predstavu možného zariadenia interiéru.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Kontakt:
Ing. Igor Valuch
0903 720 443