Získajte bezplatné ocenenie
Čo je ocenenie nehnuteľnosti?
Ocenenie nehnuteľnosti je profesionálny odhad trhovej hodnoty vášho bytu alebo domu v súčasných podmienkach realitného trhu. Náš skúsený realitný maklér vám poskytne realistický pohľad na cenu, za ktorú by sa vaša nehnuteľnosť mohla predať.
Ako prebieha proces ocenenia?
- Dohodnutie termínu: Požiadanie o ocenenie vo formulári. Po vašej žiadosti vás bude kontaktovať náš maklér, aby si s vami dohodol vhodný čas na obhliadku.
- Obhliadka nehnuteľnosti: Maklér osobne navštívi vašu nehnuteľnosť a dôkladne ju preskúma.
- Analýza faktorov: Pri určovaní hodnoty sa zohľadňuje množstvo aspektov.
- Vypracovanie odhadu: Na základe získaných informácií a svojich odborných znalostí maklér vypracuje detailný odhad hodnoty.
Kľúčové faktory ovplyvňujúce hodnotu nehnuteľnosti
Náš expert pri oceňovaní berie do úvahy množstvo faktorov, vrátane:
- Lokalita: Nie len geografická poloha, ale aj orientácia nehnuteľnosti či poschodie v prípade bytov.
- Okolie: Dostupnosť služieb, škôl, dopravy a ďalšej infraštruktúry.
- Stav a veľkosť: Celkový stav, rozloha a dispozičné riešenie nehnuteľnosti.
- História: Vek nehnuteľnosti, prevedené rekonštrukcie a dostupná dokumentácia.
- Dodatočné prvky: Prítomnosť balkóna, parkovacieho miesta, výťahu či iných bonusov.
Nezabudnite, že kľúčovú úlohu zohrávajú aj aktuálne trhové podmienky a predajné ceny porovnateľných nehnuteľností v okolí. Preto je dôležité zveriť ocenenie do rúk skúseného odborníka, ktorý pozná miestny trh.
Získajte jasný obraz o hodnote vašej nehnuteľnosti ešte dnes. Kontaktujte nás pre nezáväzné ocenenie a urobte prvý krok k informovanému rozhodnutiu o vašom bývaní.
3 tipy, ako získať najlepšie ocenenie
1. Vyčistite a umyte nehnuteľnosť pre dobrý prvý dojem.
Umyté okná, málo neporiadku a čerstvý vzduch robia domov atraktívnejším a prívetivejším.
2. Opravte maličkosti, ktoré ste odkladali.
Chcete, aby maklér videl, že o domácnosť je postarané, tak napr. upevnite a zarovnajte dvere na skriniach a narovnajte policu, ktorá visí trochu nakrivo. Možno máte nejaké diery v stenách, ktoré by mali byť vyplnené, alebo steny, ktoré potrebujú náter?
3. Nájdite príslušné dokumenty a výkresy.
Ak ste robili nejaké veľké rekonštrukčné projekty, dokumentácia je dôležitá, aby maklér videl, čo sa urobilo a koľko to stálo.
Čo je ocenenie nehnuteľnosti a cenová ponuka?
Cenová ponuka
Odporúčaná predajná cena vašej nehnuteľnosti, ktorú určí maklér na základe aktuálnej situácie na realitnom trhu. Konečnú predajnú cenu si určíte vy po konzultácii s maklérom. O tom sa rozhodnete až po ocenení. Dôležité je: Predajná cena by nemala byť nižšia ako cena, za ktorú ste ochotní predať.
