NA PREDAJ: priestranný 4‑izbový mezonet s uzatvorenou loggiou priamo na Dulovom námestí

Ponúkame na predaj 4‑izbový mezonetový byt s výnimočnou atmosférou a veľkorysým priestorom, nachádzajúci sa na Dulovom námestí, v pešom dosahu centra Bratislavy.

VÝMERA:
Podlahová plocha: 137,07 m²

ORIENTÁCIA:

- severovýchod/ juhozápad

POSCHODIE:
- 5 nadzemné podlažie + mezonet (bytový dom bez výťahu)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- vstupná časť
- priestranná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou
- kuchyňa s priamym vstupom na uzatvorenú loggiu
- 3 samostatné izby (spálňa + 2 ďalšie izby podľa potreby)
- kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom
- samostatné WC
- množstvo úložných priestorov vďaka mezonetovej dispozícii

VYBAVENIE:
- kuchynská linka bez horných skriniek (možnosť doplniť alebo vymeniť linku)
- spotrebiče: plynová varná doska +elektrická  rúra, mikrovlnná rúra, chladnička
- kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, práčka Whirlpool
- vlastný plynový kotol Junkers
- vykurovanie radiátormi
- podlahy: kombinácia parkiet a dlažby
- masívne drevené dvere

BYTOVÝ DOM:
- murovaná stavba bytové priečky zo sadrokartonu
- pôvodná budova z roku 1959
- nadstavba kolaudovaná v roku 1999
- dom má opravené omietky
- bez pivnice, s prístupom do spoločnej kočikárne na prízemí
- bez výťahu (technicky možná realizácia vonkajšieho výťahu – potenciál do budúcna)

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

- 200-230 EUR/mes podla počtu osôb

PARKOVANIE:
- pass

LOKALITA:
- Byt sa nachádza priamo na Dulovom námestí, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta.

DOPRAVNÉ SPOJENIE:
- zastávka MHD v blízkom dosahu
- výborná dostupnosť do celej Bratislavy

VÝHODY:
- nadštandardne veľký, svetlý a vzdušný mezonet
- vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi
- stabilná murovaná stavba + kvalitná nadstavba z roku 1999
- uzatvorená loggia 
- vhodné pre mladé páry, aktívnych ľudí, bezdetné páry, umelcov (možnosť ateliéru)
- vhodné aj ako investícia – kapacita ubytovania cca 8 osôb podľa zariadenia
- byt bude k dispozícii koncom mája 2026

CENA: 455000 EUR

V cene je zahrnutá provízia zmluvnej  RK a právne náklady predávajúceho  

KONTAKT:  Ing. Igor Valuch  0903720443