Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Ako pripraviť nehnuteľnosť na obhliadku

Pridané: 14.1.2025

Kúpa nehnuteľnosti je pre mnohých ľudí zásadným rozhodnutím, ktoré sa však často robí rýchlo a na základe emócií. Ponukové konania môžu byť intenzívne a kupujúci nemajú vždy dostatok času na premyslenie. Preto je dôležitý dobrý prvý dojem a kvalitná prezentácia nehnuteľnosti počas obhliadky.

"Prvý dojem z nehnuteľnosti počas obhliadky je mimoriadne dôležitý,"
hovorí Milan Korman, MBA, konateľ RK4 Reality.

So svojimi skúsenosťami v oblasti realít vie, na čo sa potenciálni kupujúci zameriavajú.

"Bez ohľadu na to, či sa rozhodnete pripraviť nehnuteľnosť sami alebo využijete profesionálnu pomoc, vždy by ste sa mali poradiť s vašim maklérom, aby bola prezentácia prispôsobená cieľovej skupine kupujúcich,"
dodáva Milan.

Neexistuje jednoznačná odpoveď, či by ste mali prípravu robiť sami alebo využiť profesionálnu pomoc. Ponúkame vám však niekoľko užitočných tipov, aby ste si boli istí, že vašu nehnuteľnosť predstavíte v tom najlepšom svetle.

Dôkladne pripravená nehnuteľnosť privedie viac potencionálnych záujemcov.

Home staging: S pomocou profesionálov alebo svojpomocne

Ak sa rozhodnete pripraviť nehnuteľnosť sami:

  • Odstráňte osobné predmety a fotografie
  • Minimalizujte dekorácie a zbytočné predmety
  • Znížte počet nábytku v každej miestnosti pre lepší pocit priestoru.

Profesionálni makléri ponúkajú komplexnú prípravu nehnuteľnosti pred obhliadkou. Táto investícia sa môže vyplatiť. Maklér analyzuje jednotlivé miestnosti a poradí vám, ako najlepšie pripraviť nehnuteľnosť pre potenciálnych kupujúcich.

Renovácia: Aj malé zmeny môžu mať veľký efekt

Čo sa týka renovácie, názory sa rôznia, ale odporúčame začať o tom uvažovať včas. Ak je kúpeľňa alebo kuchyňa vo veľmi zlom stave, môže byť rozumné investovať do ich modernizácie. Takéto práce by mali vykonávať odborníci, aby ste mohli predložiť dokumentáciu o vykonaných prácach.

Väčšina odborníkov sa zhoduje, že sa oplatí urobiť jednoduché renovačné úpravy pred obhliadkou:

  • Nový náter stien nemusí byť drahý, ale môže výrazne zlepšiť dojem z nehnuteľnosti
  • Opravte kvapkajúce kohútiky, uvoľnené káble a lišty, škrabance a iné drobné poškodenia

Kontrolný zoznam pred obhliadkou

  1. Dôkladne vyčistite nehnuteľnosť od podlahy po strop
  2. Odstráňte osobné fotografie, kúpeľňové potreby, diaľkové ovládače a voľné káble
  3. Otvorte závesy, vpustite svetlo a skontrolujte, či fungujú všetky žiarovky
  4. Ukážte čo najviac podlahovej plochy - odstráňte malé koberce a rohožky
  5. Upracte kuchynskú linku, odstráňte utierky, uteráky, fľaše s čistiacimi prostriedkami a magnety z chladničky
  6. Usteľte posteľ, použite prikrývku a vankúše. Upracte šatníky
  7. V jesennom a zimnom období zapáľte sviečky a krb, ale vyhnite sa vonným sviečkam
  8. V prípade domu skrášlite vonkajší priestor. Rozmiestnite záhradný nábytok s vankúšmi a dekami
  9. Urobte si skúšobnú obhliadku. Vojdite do nehnuteľnosti a vcíťte sa do role potenciálneho kupujúceho

"Príprava nehnuteľnosti na obhliadku je kľúčová pre úspešný predaj," uzatvára Milan Korman, MBA. "V RK4 Reality sme pripravení pomôcť vám s každým krokom tohto procesu, aby sme maximalizovali potenciál vašej nehnuteľnosti."

Kontaktujte RK4 Reality pre profesionálnu pomoc s prípravou vašej nehnuteľnosti

Top nehnuteľnosti